Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Häuser.
Objekt: Reihenendhaus
Grundstück: 175 m²
Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 47 m²
Baujahr: 1999
Stellplätze: Tiefgarage u. 2 Stellplätze
Inklusive: Einbauküche
Kaufpreis: € 675.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Durch die Lage als Reihenendhaus verfügt das Haus über mehr Fenster und somit über helle Räume. Ebenso sind die 2 PKW Stellplätze direkt neben dem Haus-eingang, was ein bequemes Erreichen des Hauses ermöglicht. Die Tiefgarage ist direkt über den Kellerabgang mit dem Wohnhaus verbunden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so z.b.;
2020 - neuer Brenner der Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
2022 - Anbringung Warema Insektenschutz (Küche, Wohnen, Schlafen, Bad)
2022 - Austausch Markisentuch auf der Terrasse
2023 - Montage einer Taubenabwehr
Verbaut wurden ausschließlich Fliesen und Parkettböden im gesamten Wohnhaus.
Elektrische Rollläden und Fenstersimse in Naturstein gehören ebenso zur Ausstattung.
EnEV: Verbrauchsausweis 91,34 kWh/(m².a), Bj. 1999, Heizöl
Objekt: Mehrfamilienhaus ( 4 WE)
Grundstück: 380 m²
Wohnfläche: 267 m²
Nutzfläche: 184 m²
Baujahr: 1953/1995
Stellplätze: 3
Inklusive: Einbauküchen
Kaufpreis: € 795.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde l 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Hier erkennt man die liebevolle Pflege des Eigentümers. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Der Dach-boden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht. 3 PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.
Wohnung EG 3.0 Zimmer mit EBK - 71 m²
Wohnung EG 2.0 Zimmer mit EBK - 49 m²
Wohnung OG 2.0 Zimmer mit EBK - 62 m²
Wohnung OG/DG 3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m²
EnEV: Energieausweis wird nachgereicht/in Bearbeitung
Objekt: 3-Familienhaus (vermietet)
Grundstück: 369 m²
Wohnfläche: 248 m²
Nutzfläche: 137 m²
Baujahr: 1972
Garage: 1
Inklusive: Hobbyraum, Garten
Kaufpreis: € 560.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus. Die langjährigen Mieter fühlen sich hier wohl. Ein ange-nehmes Miteinander prägt die Hausgemeinschaft, welche auf ein sauberes Umfeld achtet.
Die 4.0 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten viel Platz und verfügen über einen grosszügigen Grundriss. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde erst im Februar 2023 renoviert und neu vermietet. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert und im Erdgeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche versehen. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss verfügen zudem über ein weiteres Bad/WC.
Im Keller befinden sich die Abstellräume sowie der Waschraum. Hier sind die Waschmaschinen untergebracht. Ebenso ist ein grosser Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten vorhanden. Der Garten hinter dem Wohnhaus ist eingezäunt, während der Gartenbereich vor dem Haus offen gehalten wurde. Die Hofpflasterung wurde in 2021 erneuert.
Eine Garage gehört zum Wohnhaus. Ansonsten sind diverse kostenfreie Parkplätze der Strasse entlang zu finden.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit Strom-Speicheröfen. Diese Kosten werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgerechnet. Diese müssen vom Eigentümer/Vermieter nicht bei den Nebenkosten abgerechnet werden.
EnEV:Energiebedarf 140,1 kWh(m².a), Strommix, Baujahr 1972
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: 173 m²
Wohnfläche: 254 m² incl. Büro EG
Nutzfläche: 80 m²
Baujahr: 1915/ 2012 kernsaniert
Stellplatz: 1 ( bzw. 2 hintereinander)
Inklusive: 2 Einbauküche
Kaufpreis: € 760.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Gebäude wurde ca. 1915 in massiver Bauweise erstellt. 2010/2012 wurde das Objekt liebevoll saniert. Diverse Details spiegeln den alten Charme ehemaliger Zeiten wieder. So wurde z.B. die alte Holztreppe und diverse Eingangstüren und Innentüren aufbereitet und erhalten. Altes neu aufleben lassen, so das Motto der Sanierungsarbeiten.
Die gesamte Einheit besteht aus einem Bürotrakt im Erdgeschoss sowie drei weiteren Wohnungen. Im Obergeschoss ist eine 4.0 Zimmerwohnung vorhanden und im Dachgeschoss befinden sich eine 1,5
Zimmerwohnung sowie eine 2.0 Zimmerwohnung.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellräume sowie einen Waschmaschinen und Trockenraum. Ein PKW- Stellplatz ist direkt am Gebäude vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet. Es liegt ein alter Energieausweis vor.
Raumaufteilung
EG = Büro/Gewerbefläche 4.0 Zimmer mit 2 WC´s
OG = Wohnung 4.0 Zimmer mit kleinem Balkon
DG = Wohnung 1,5 Zimmer mit Einbauküche
DG = Wohnung 2.0 Zimmer mit Einbauküche
Die Innenfotos wurden vor der Vermietung - unmöbliert - aufgenommen.
-neuer Energieausweis wird nachgereicht -
alter Verbrauchsausweis: 260 Kwh(m².a), Bj. 1915, Gas von 2008 - vor Kernsanierung